تعرف على الاخطاء في البناء وتجنبها

[المنسق]

تعرف على الاخطاء في البناء وتجنبها

نعرف الاخطاء ونتجنبها.
ا. يجب ان يكون لديك مختص او مهندس ذو خبره وتعرف منه كل الامور الفنيه في التنفيذ. وتراجع المقاول قبل صب اي بند اكثر من مره. تنفيذ ماجاء بالرسومات خاصه ابعاد ومقاسات الارض وكتله البيت والحدود مع الجيران والمناسيب للارتفعات.

بخصوص الاشراف علي التنفيذ من جهه مهندس خبره لايستدعي وجوده يوميا فقط في بدايه العمل لشرح تفاصيل العمل من رسومات وتخطيط للمقاول ثم متابعه كل مرحله تم تنفيذها فمثلا تخطيط الحفر والمناسيب وحدود الارض وتوفير الخامات وحساب كمياتها يجب ان ينظمها المهندس وتخطيط الرسومات ايضا وبعد عمل الشدادات للاساس يراجعها المهندس قبل الصب وهكذا. اما التواجد اليومي يكون من صاحب المبني خاصه يوم الصب لمراقبه الكميات بعد ان يوضحها له المهندس . وانت تعرف اهم امور التنفيذ من المهندس وتراقب تفيذها من المقاول لكن لو هيتواجد كل يوم حيكون مكلف خاصه ان البيت صغير محتاج عده ايام لمراجعه العمل.
بعد الاتفاق مع مقاول او شركه للقيام بالبناء علي صاحب البيت البحث عن شخص خبير بالبناء ثقه سواء مهندس او فني او صنايعي خبره والمفضل ذوي خبره فى ابنى بيتك
وبناء بيت هو بمثابه ميلاد ابن لك يجب ان تراعيه حتي ينموا وثقيف نفسك بثقافه البناء فمثلا يجب ان تعرف قراءه الرسومات الهندسيه وحساب مكعبات ومقادير كل بند ويجب ان يكون لديك بعض الادوات التي لاغني عنها حتي بعد البناء مثل متر طويل وميزان مياه اوربي دقيق لان الصيني غير دقيق وشاكوش ومطرقه وكوريك وغلق او لو امكن براويطه وغيره وكل هذه العده يحتاجها بيت له حديقه.
والرسومات الهندسيه ليست صعبه الفهم ويجب ان تعرف قرائتها جيد لمراجعه الاعمال قبل وبعد الصب
واهم الرسومات لوحه الموقع العام وتحديد مكان الارض لانه مهم جدا ان يكون المبني مطابق للرسومات واي خطا بالزياده في حدود المبنى اوالارض سيتم رفضه من الجهاز وتدخل في مشاكل تكسير وغيره لو الخطا صعب تصليحه والافضل مراجعه كل مرحل ه بعنايه مع ماقبلها وما بعدها من مراحل .
ومن الرسومات المهمه القطاع لمعرفه ارتفاعات ومنسوب الحفر والخرسانه العاديه والمسلحه والاعمده وكمر السقف وبلاطه السقف. بعد تخطيط الحفر والحفر يتم مراجعه منسوب الحفر من نقطه الصفر ويتم توقيع محاور وحدود كتله البيت بعمل الخنزيره (التحليقه) بواسطه خبير سواء المقاول او صنايعي ويتم مراجهتها من المهندس او الفني ومطابقتها بالرسومات ويمكنك انت ايضا مراجعتها بعد معرفه قراءه الرسومات.
مرحله صب الخرسانه العاديه يتم تحديد رفرفه الخرسانه بكل دقه منعا لصب كميه كبيره لا لزوم لها فبعض المقاولين يقول لك خلي الصب مربع لتوفير وتسهيل العمل له خاصه لو كان مصنعيات فمثلا لو حتصب 90م2 يتم صب 120 م2 يكون الفرق 30م 2 لو متوسط سمك15سم يكون مكعبهم حوالي 4.5م مكعب تكلفه المتر حوالي 250 ج =1125ج بدون فائده
قبل صب الخرسانه العاديه تراجع حدودها ورفرفتها جيدا ويتم دك الارض ورشها بالمياه والدك ممكن بعد انتها الحفر مباشره بان يمر اللودر ذهاب وعوده فوق مكان البناء ثم يتم رش المياه بعد التاكد من منسوب وحدود الحفر. ويتم ضبط مكان الصب وعمل خوابير حديد ونقل ارتفاع الخرسانه بواسطه ميزان ميه وقده مستقيمه الومنيوم او خشب ويدق خابور من فضلات الحديد 8مم او10مم طوله حوالي 40 او 50 سم كل 3 متر طولي وعرضي ويمكن خلع الحديد بعد الصب مباشره لاستخدامه مري اخري . ومهم ضبط الحفر لعدم زياده المون فلو زادا ارتفاع الصب 2سم مثلا مكعبهم حوالي 2م تمنهم 500ج؟. ايضا لو تم ضبط سطح الخرسانه العاديه سيسهل ويضبط ارتفاع القواعد والميد .
وكلما كانت المرحله مظبوطه حسب الرسومات كلما سهل ومنع اخطاء المرحله التاليه. هناك نقطه مهمه وهي حساب كميات المون بعض الاخوه اشتري الزلط والرمل بدون مراجعه كمياتهم من خلال قياس صندوق السياره التي احضرت المون وصدق مورد الزلط 12م3 في حين ان السياره مكعبها اقل 2 متر وايضا غير مملوئه تماما الاركان نصها فارغ وهرم في الوسط يعني ال12م3 يصفو علي 8م3 وبالتالي عمال الصب يستهلكوا اسمنت اكتر لو مفيش معيار دقيق ومراجعه لحجم الخلاطه مما يؤدي لاستهلاك كميه الاسمنت لكميه زلط ورمل اقل . ايضا يجب الا تزيد كميه الرمل عن نص كميه الزلط لانه سيضعف الخرسانه. ولتجنب ذلك يجب تخصيص غلقان للرمل عددها نص عدد غلقان الزلط ويتم مراقبه العددد فمثلا 4 غلقان للزلط وغلقين للرمل حتي يتم ملي معلقه او قادوس الخلاطه ويكون معروف حجم مكعب المعلقه او القادوس للخلاطه فلو المكعب ربع متر مكعب يتم وضع شكاره وربع او شكاره واحده في الخرسانه العاديه.؟ والخرسانه المسلحه يتم وضع 1.75 شكاره او 1.5 للسقف والقواعد
اخطر شئ في الصب ان تزيد كميه المياه في الخرسانه فتكون كالشربه كلها ميه يجب الاتزيد كميه المياه في الخرسانه وهذا بالنظر عند صب الخرسانه لو الخرسانه اتفرشت علي الارض بسرعه تبقي الميه كتير يجب ان تكون كومه عند صبها و مواقع العمل المشرف عليها مهندسين محترفين يتم عمل اختبار لقوام الخرسانه بصب عينه منها خلال قمع مخروطي لو انفردت صبه العينه ترفض الخرسانه والصح ان تشكل عينه الصب مخروط . طبعا اغلب المقاولين يزود المياه لسببين لتسهيل العمل وسرعه الخلط وعدم وجود هزاز والخوف من استعماله لقوته لو كانت شده النجاره غير متينه .
تعد الغلقان لضبط مونه الخلاطه لو عندك صبر ممكن لكن افضل شي انك تكعب معلقه الخلاطه او الحله ولو كانت جديده بيبقي مكتوب عليها حجمها بس بيقل حجمها عن المكتوب شويه فمثلا الخلاطه مكتوب عليها360سم بيكون سعتها الفعليه اقل من 0.30م مكعب وبعدين تخلي الرمل نص غلقان او براويط تحميل الناشف للرمل والزلط الضعف والاسمنت لو خرسانه مسلحه 7ش في المتر لو الخلاطه مثلا تلت متر م يبقي الاسمنت من 2ل2.3ش في القلبه والقواعد كبيره ممكن تخلي 2 ش بس بشرط ان تكون الخرسانه مفهياش ميه كتير تنزل متكومه في البراويطه موش زي الشربه. وكمان لازم يكون فيه هزاز للخرسانه الناشفه لان الهزاز وقله الميه بيزودوا قوه الخرسانه بدل ما تزود الاسمنت والميه كتير ومن غير هزاز.
انتبه اخي الفاضل من رفع الحديد عن الارض علشان الخرسانه تكون حول الحديد ويتم رفع الحديد بزلط مبطط بحيث يكون كل الحديد مرفوع من3ل5سم عن الارض .
كمان تاكد من وجود كانات لشدادات الجار اعلي من الميد حوالي 35سم يتم وضع حديد الشداد فيها ويصب بعد الميد لان شفت صور كتير لقواعد الجار من غير شداد وحتي لو صب الشداد بيصب من غير كانات يبقي خرسانه عديمه الفائده لانها غير مربوطه بكانات لاسفل.
شيئ مهم اخر لاحظ نوعيه الرمل يكون حرش ونظيف لايحتوي علي عروق املاح او طفله وان يتم غسل الزلط لو فيه اتربه واملاح برشه بميه قبل استخدامه وتاكد من نوعيه الاسمنت يكون مكتوب عليه بورتلاندي عادي وليس كرنك او حديدي وان يكون طازج من خلال الضغط علي الكيس لو فيه اسمنت متجمد يبقي اسمنت قديم وكمان من شكل ورق شكاره الاسمنت لو كان لونها باهت قديم يبقي الاسمنت ده مركون من مده و كمان تاكد من عمال الصب في اول قلبه بيضعوا زيت ديزل في الخلاطه علشان الاسمنت لايلتصق فيها لان اي ماده دهنيه في الخلطه تفكك الخرسانه يستحسن صب اول قلبه في مكان غير مهم مثلا في ميده وسط الاساس 2- بمجرد استلامك للارض يجب تثبيت علامات حدود الارض بواسطه حدايد تدق لعمق اكتر من متر ومراجعتها بواسطه مساح او مهندس او صنايعي خبره ومعرفه اقرب منسوب لك للصفر عن طريق مساحي ومهندسي الجهاز. وذلك لمنع حدوث اخطاء وترحيل ودخول في ارض الجار ايضا ضبط المناسيب لاهميتها عند تسليم كل مرحله. والافضل الاتفاق مع الجيران ومراجعه الحدود والمناسيب معا خاصه اول بيت في الناصيه او اول مبني سيبني.

المصدر: منتديات بناء ستي - عالم البناء و المقاولات ومستشارك للبناء

---

juvt ugn hgho'hx td hgfkhx ,j[kfih kuvt

[ضفااااف]

السلام عليكم لدي أرض وأنوي البناء ولكن ينقصني المشرف والمقاول الناصح الأمين ...أتمنى منكم المشورة ولكم جزيل الشكر

[المنسق]

في الحقيقة قليل من العاملين بمجال المقاولات يكون امين او ناصحاً فالغالب والله المستعان لا يتعاملون بأمانه خصوصاً بعض الجنسيات دون ذكرها

احرص على اعداد العقد بصورة تضمن لك حقك مع اي مقاول... وانتبه شديد الانتباه

[معرض جدة]

مشكوررررررررررررررررررا