نظام بناء بالحوائط الحاملة

[alatif]

نظام بناء بالحوائط الحاملة

يسرنا الاعلان عن البناء بنظام الحوائط الحاملة و باسعار تبدا من 700ريال للمتر المربع تسليم مفتاح. للمصطحات التي تزيد عن 3000م

0505929637
0546429637
مجموعة عبداللطيف للمقاولات
333alpha@ gmail.com

نظام البناء بالجدران الحاملة باستخدام البلك الإنشائي

مجموعة عبد اللطيف للمقاولات

الملخص : يمثل البلك الإنشائي أحد المواد المستخدمة في البناء منذ القدم. وقد استخدم في البناء نظراً لسهولة استخدامه وقوة ومتانة تحمله إضافة إلى تواجده في البيئة المجاورة للإنسان مما يجعل تكلفة استخدامه وتصنيعه مقبولة ومنخفضة مقارنة مع مواد البناء الأخرى. وتحاول هذه الدراسة إظهار امتيازات استخدام البلك في البناء، وإظهار امتيازات البناء بالجدران الحاملة من البلك الإنشائي والذي بدأ يظهر من جديد لارتفاع تكاليف البناء بالخرسانة المسلحة وخصوصاً في المباني ذات الدورين ، وسوف نستعرض من خلال هذه الدراسة تجربة مجموعة عبد اللطيف للمقاولات في البناء بالجدران الحاملة ومدى توفير هذه الطريقة في تكاليف البناء إضافة إلى الجوانب الجمالية والمعمارية.

1- المقدمة

حيث إن المسكن أهم ركائز الحياة للفرد و الجماعات على مر التاريخ وهو أساس التنمية. ومنذ نشأة الإنسان كان المسكن في تطور مستمر حسب حاجاته و إمكاناته, ومازالت الشعوب و المجتمعات تتسابق في توفير المسكن المناسب و المريح لإفرادها, واستمرت تلك الرغبة في هذا العهد الميمون تزداد حتى وصلت هذه البلاد إلى مصاف ارقي الدول في التخطيط و استغلال كافة الإمكانات العالمية لرفاهية و رقي الفرد.
وتأتي مجموعة عبد اللطيف بنظام الحوائط الحاملة باستخدام البلك الإنشائي المطورة ذاتيا و المستغلة لكافة المواد العمرانية الحديثة و المحلية لتوفير مسكن ذو كفاءة اقتصادية عالية ومطابقة للمواصفات العالمية في هذا المجال.

ولوحدات البناء من البلك الإنشائي عدة مميزات وخواص كونها مصنعة من مادة موجودة في الطبيعة مع سهولة تشكيلها بعدة أشكال ومقاسات إضافة إلى قوتها وتحملها للحرارة مع إمكانية تجانسها في البناء مع المواد الأخرى مثل الأخشاب والأحجار.

2- تطور استخدام الجدران الحاملة

مع بداية القرن العشرين ظهرت الحاجة للمباني المرتفعة ذات الأدوار المتكررة ، ومع ضعف تطور تقنيات البناء بالجدران الحاملة ظهرت الحاجة للهيكل الخراساني بدلا من الجدران الحاملة والتي استمرت عبر التاريخ بسبب عدم مواكبة تقنيات البناء بالجدران الحاملة لمتطلبات العصر مما ساعد في سرعة تحول تقنيات البناء لاستخدام أسلوب البناء بالهيكل الخراساني.في عام 1921م ومع ظهور الحاجة المتزايدة للبنايات المرتفعة والمباني بشكل عام ظهرت مشاكل ارتفاع أسعار الخرسانة المسلحة مما حدا بالباحثين إلى إعادة النظر في إمكانية دراسة وتطوير الجدران الحاملة مع استخدام حديد التسليح للوصول إلى تكاليف اقتصادية في أعمال تنفيذ المباني، وبهذا زادت وتيرة البحث والاختبارات على تقنيات وأســلوب البناء إلى أسلوب الجدران الحاملة والاستفادة من المميزات والخواص المتمثلة في مقاومة الحريق وعزل الحرارة والصوت والتكاليف الاقتصادية المنخفضة في أعمال الصيانة .

وقد أضاف استخدام حديد التسليح في مباني الجدران الحاملة قدرتها على مقاومة القوى الجانبية مثل قوة الرياح والهزات الأرضية . وقد ساعد هذا الاتجاه المتزايد للبناء بالجدران الحاملة في ظهور أول مواصفات للمباني بالجدران الحاملة ، كما إن استمرار زيـادة وتيرة البحث والتطوير للوصول إلى طرق وإجراءات جديدة في كيفية تحسين أداء واستخدام الجدران الحاملة في المنشآت أدى إلى دخول البلك الإنشائي في جميع مواصفات المباني الصادرة في الولايات المتحدة الأمريكية.

3- المباني في المملكة العربية السعودية

كانت المباني في المملكة العربية السعودية قبل ظهور البترول تبنى بواسطة طوب اللبن والأحجار للجدران والأخشاب للأسقف بطريقة بدائية في ذلك الوقت بأسلوب البناء بالجدران الحاملة . وقد استطاع البنائين في ذلك الوقت من بناء منازل جميلة ومرتفعة تصل إلى ستة أدوار بهذا الأسلوب في مكة المكرمة والمدينة المنورة وجدة حيث تمثل هذه المدن حاضرة البناء في ذلك الوقت.

وبعد ارتفاع أسعار البترول في عام 1973م وازدياد الدخل مما ساعد في سرعة تحرك عجلة البناء والتشييد في البلاد ، هذا التحرك السريع ساعد في تحول أسلوب البناء إلى الخرسانة المسلحة وحديد التسليح بدلا من البناء بالطين والحجر والأخشاب حيث صعوبة تجهيز تلك المواد بالمقاسات والمواصفات المطلوبة في ذلك الوقت إضافة إلى طول الوقت اللازم لأعداد تلك المواد . وقد ساعدت طفرة ارتفاع أسعار البترول في ترسيخ مبدأ البناء بالخرسانة المسلحة بشكل شامل مع وجود أنظمة البناء التي استوردت بعجل لمواكبة هذه الفترة العاجلة في مرحلة توفير السكن للمواطنين مع اضمحلال واختفاء نظم البناء السابقة بشكل سريع وشامل حتى أصبح فكر البناء بالخرسانة المسلحة هو الفكر السائد للمهندسين والأفراد .

لم يفكر أحد في ذلك الوقت مع تسارع عجلة الطلب وتنفيذ مشاريع المباني بطريقة تطوير نظم البناء السابقة أو بمدى انعكاس استخدام الخرسانة في المباني على الجوانب الاقتصادية والاجتماعية والبيئية . وقد ظهرت في عقد 1980 بعض الدراسات والأبحاث في محاولة توجيه الأنظار والاهتمام بالطرق السابقة للبناء بالجدران الحاملة ومن ذلك بحث حسن سردار (4) من جامعة أم القرى حيث قام بتصميم منزل فندقي من (5) أدوار بطريقة الجدران الحاملة بدلا من الخرسانة المسلحة وقد وجد سردار أن هذه الطريقة في التصميم سوف توفر في تكاليف تنفيذ الهيكل الإنشائي للمبنى حوالي 23% من تكاليف الهيكل الخراساني .

4- تجربة البناء بالجدران الحاملة للمباني السكنية

مع توفر البلك الإنشائي الحامل المخصص لبناء الجدران الحاملة رأت مجموعة عبد اللطيف للمقاولات ضرورة استخدام البلك الإنشائي في بناء المساكن و الفلل السكنية وقد تم تصميم أحد الفلل السكنية من دورين وملحق بالسطـح بمساحة 250م2 للدور الواحد وتم التنفيذ الفيلا عام 2008م . وقد أثبتت هذه الخطوة إمكانية بناء الفلل السكنية بطريقة الجدران الحاملة بكل سهولة واقتدار ، حيث تم تطوير صب الأسقف بواسطة استخدام الأعصاب الخراسانية مسبقة الصب وكان لهذه الطريقة الأثر الفعـال في تقليل الاعتماد على النجار والحداد المسلح إضافة إلى تقليل الشدات الخشبية المستخدمة في نصب وتثبيت السقف أثناء الصب في الطريقة التقليدية، وقد كان لاستخدام البناء بالجدران الحاملة تقليل كميات الخرسانة المسلحة المستخدمة في القواعد والرقاب والميدات الأرضية والأعمدة وكمرات السقف العميقة . وقد دعمت هذه الخطوة العملية النتائج التي توصل إليها حسن سردار في دراسته التي وجد من خلالها توفير 23% من تكاليف الهيكل الخراساني عند استخدام أسلوب الجدران الحاملة في البناء .

5- مثال تطبيقي

لتوضيح ومقارنة التكاليف بين أسلوب البناء بالخرسانة المسلحة وأسلوب البناء بالجدران الحاملة ، فقد تم اختيار أحد نماذج الفلل الدارج تنفيذها في مدينة الرياض بالمواصفات المدرجة في الجدول (1) وقد تم دراسة وتحليل الكميات للنموذجين قبل وبعد التعديل وتم عمل جدول مقارنة للكميات والتكاليف حسب ماهو موضح في ملحق (1) . ويتضح من الجداول السابقة عدم تغيير عدد الأدوار أو مساحة الفيلا أو التصميم الداخلي لها حيث اقتصر التغيير والتعديل على نوعيات القواعد والجدران والأسقف المستخدمة في البناء الأساسي فقط ونلاحظ أن هذا التغيير البسيط أدى إلى توفير حوالي 25% من التكاليف للهيكل الخراساني .

جدول (1) مواصفات وشروط تنفيذ الفيلا بالخرسانة المسلحة وبطريقة الجدران الحاملة

المواصفات وشروط التنفيذ

البيان والوصف

م

الجدران الحاملة

الخرسانة المسلحة

2

2

عدد الأدوار

1

250م2

250م2

مساحة الدور الواحد

2

قواعد شريطية مستمرة تحت الجدران بسماكة 30سم وعرض 70سم

لبشة خرسانة بسماكة 30سم وتزداد السماكة عند الأطراف الخارجية لتصل إلى 75سم وعرض 30سم

نوع القواعد

3

لايوجد

23 عامود

عدد الأعمدة

4

سقف هودي سماكة 20سم مع استخدام البلك الأسمنتي الهوردي الصغير بارتفاع 15سم

سقف خرسانة سماكة 12سم محمل على كمرات خرسانة بعمق 50سم مع بعض الأجزاء من السقف بسماكة 20سم .

نوع السقف

5

جدران حاملة من البلك الإنشائي سماكة 20سم

جدران فاصلة سماكة 20سم

الجدران

6

6- الخلاصة والتوصيات

نظام البناء بالجدران الحاملة كان النظام السائد في البناء سابقا في المملكة العربية السعودية قبل ظهور الخرسانة المسلحة سهلة التجهيز والإعداد ، مقارنة مع المواد المستخدمة في نظام الجدران الحاملة والتي تحتاج إلى وقت طويل للإعداد والتجهيز . وكان هذا سببا مباشرا في سيادة وانتشار الخرسانة المسلحة على قطاع المباني . ولكن مع التطور وغلاء تكاليف تنفيذ الخرسانة المسلحة وحديد التسليح عادت أنظار المهندسين والملاك والمستثمرين إلى إمكانية استخدام البناء بالجدران الحاملة، وقد نجحت هذه التجربة نجاحا باهرا في تنفيذ توسعة خادم الحرمين الشريفين للمساجد التاريخية بالمدينة المنورة ، وكان لهذا النجاح أثر مباشر وفعال في توجيه الأنظار والانتباه لنظام البناء بالجدران الحاملة حيث تم تطبيق أسلوب الجدران الحاملة في بناء إحدى الوحدات السكنية العائلية ونجحت التجربة نجاحا كبيرا حيث اثبت نظام الجدران الحاملة أنه مناسب للمباني السكنية لعدة أسباب منها :
-سرعة الإنجاز والتنفيذ .
-تقليل الاعتماد على النجارين والحدادين للخرسانة المسلحة .
-توفير تكاليف الخرسانة المسلحة وحديد التسليح بما يعادل 24% من تكاليف البناء بالهيكل الخراساني.
-زيادة عوامل السلامة والأمان في صب الأسقف .
-رفع كفاءة وجودة العمل المنجز بشكل كبير.

وعلية فان إحلال نظام البناء بالجدران الحاملة باستخدام البلك الإنشائي بدلا من الخرسانة المسلحة للفلل والعمائر السكنية يعتبر من الأساليب الحديثة لرفع كفاءة المباني و تقليل تكاليف البناء.

7-المراجع

1. ِِِACI 530

2. NBC/UBC.

3. ASCE 5-99/TMS 402-99

4. Hasan, S. Sardar, “ A new approach for Masonry Design and Construction in the Kingdom Of Saudi Arabia,” Preprints of the Papers for the Second Saudi Engineers Conference, Volume 1, November 1985, PP 192-217.

ملحق (1) مقارنة الكميات والتكاليف لنظام الخرسانة المسلحة ونظام الجدران الحاملة باستخدام البلك الإنشائي لنموذج الفيلا الدارج تنفيذها في مدينة الرياض

نظام الجدران الحاملة

نظام الخرسانة المسلحة

الوحدة

البيان والوصف

م

الإجمالي

(ريال)

سعر الوحدة

(ريال)

الكمية

الإجمالي

(ريال)

سعر الوحدة

(ريال)

الكمية

5000

20

250

5000

20

250

م3

الحفر والردم والتسوية

1

13875

185

75

12580

185

68

م3

الخرسانة المسلحة للقواعد

2

22800

3800

6

34200

3800

9

طن

حديد التسليح للقواعد

4

-

-

-

3515

185

19

م3

الخرسانة المسلحة للأعمدة

5

-

-

-

16340

3800

4.3

طن

حديد التسليح للأعمدة

6

7955

185

43

9990

185

54

م3

الخرسانة المسلحة للسقف الأرضي

7

2400

2

1200

-

-

-

عدد

الطوب الهوردي للسقف الأرضي

8

15200

3800

4

24700

3800

6.5

طن

حديد التسليح للسقف الأرضي

9

7955

185

43

9990

185

54

م3

الخرسانة المسلحة للسقف الأول

10

2400

2

1200

-

-

-

عدد

الطوب الهوردي للسقف الأول

11

15200

3800

4

24700

3800

6.5

طن

حديد التسليح للسقف الأول

12

29900

2.3

13000

23400

1.8

13000

حبة

البلك للمباني الداخلية والخارجية

13

18850

130

145

27540

180

153

م3

أجور أعمال النجارة والحدادة المسلحة وتجهيز السقف وصبة الخرسانة

14

12000

-

-

15000

-

-

مقطوع

تكاليف الأخشاب والدعم لصب الخرسانة

15

153535

206955

إجمالي التكاليف ( ريال )

53420

فرق التكلفة (ريال)

25

نسبة الزيادة في التكلفة (%)

المصدر: منتديات بناء ستي - عالم البناء و المقاولات ومستشارك للبناء

---

k/hl fkhx fhgp,hz' hgphlgm

[ابوعبدالرحمن]

السلام عليكم
لو تضع ملف مرفق بالصور يكون افضل لكي توضح اكثر للاخوة المبتدئين