صيغة نموذج عقد بناء تصميم مشروع جاهز للطباعة

[المنسق]

صيغة نموذج عقد بناء تصميم مشروع جاهز للطباعة

صيغة عقد - صيغ عقود مختلفة

بسم الله الرحمن الرحيم

اخواني الاعزاء لقد احضرت لكم صيغ عقد تصميم مشروع وتنفيذه المعمول فيها بالسعودية

وهي كالتالي :-
اولاً : صيغـة عقــد تصميم مشروع
عقــد تصميم مشروع
إنه فى يوم ....... الواقع فى . / . / .... هـ ، الموافق / . / . ..... و بعونه تعالى ، تم

الأتفاق بين كل من :

1- المكرم .................................................. ...... طرف أول

2- مكتب .................................................. ...... طرف ثانى

و ذلك على ما يلى :

1- موضوع التعاقد :
يقوم الطرف الثانى بأعمال التصميم اللازمة لمشروع الطرف الأول ، و الذى يشمل المكونات الموضحة فيما بعد و على الأرض المملوكة من قبل الطرف الأول بموجب الصك الشرعى الخاص به رقم ( ) و تاريخ / / و الكائنة فى حى ............... بمدينة ........... و تشمل أعمال التصميم الأمور المذكورة فى البيان الموضح فى هذا العقد فقط .

2- مكونات المشروع :
يتكون المشروع من المنشآت التالية :
أ- الفيلا :
و هى فيلا مكونة من دورين فقط ، حسب التصميم المرفق و المقدم للبلدية كتصميم مبدئى ، مع المحافظة على الأرتدادات المطلوبة من قبل البلدية .

ب – الملحقات :
تتكون الملحقات من الأعمال التالية :
ب-1- خزان مياه سفلى مقاس 4.00 × 6.00 × 2.00 م
ب-2- خزان صرف مقاس 2.00 × 6.00 × 2.00 م
ب-3- غرفة الكهرباء إذا طلبت البلدية ذلك .
ب-4- غرفة الحارس و حمامه .
ب-5- السور الخارجى .
ب-6- موقف سيارة داخلى .
ب-7- ملحق بالسطح حسب نظام البلدية .

3- نطاق الأعمال :
تشمل الأعمال المتعاقد عليها البنود التالية فقط :
أ- الرسومات الهندسية :
1- يقدم الطرف الثانى للطرف الأول نسخة من المقترح الأولى مع توقيع العقد ، و نسخة من
التصميم المعمارى الإبتدائى خلال 15 يوما من تاريخ توقيع الطرف الأول بقبول المقترح
الأولى للحصول على موافقة البلدية على المشروع الأبتدائى . و لا يحق للطرف الأول أن
يطلب القيام بأى تعديل على هذا المشروع لأى سبب كان بعد قبول المقترح الأولىضمن قيمة هذا العقد .

و على الطرفين الألتزام بطلبات البلدية .

2- يقدم الطرف الثانى نسختين من التصميم النهائى مقاسa 2 حسب طلبات البلدية
( رسومات البلدية ) شاملاً :
2-1- المساقط المعمارية الأفقية و القطاع و الواجهات .
2-2- الرسومات الإنشائية للقواعد و الميدات و الأعمدة و الأسقف و جداول الأعمدة و
الأسقف .
2-3- الرسومات الصحية لصرف الحمامات و المطابخ و صرف السطح و الموقع العام و
الخزانات الأرضية و العلوية و المصارف .
2-4- الرسومات الكهربائية للإنارة و القوى داخل الفيلا.
2-5- المواصفات الخاصة المختصرة كرموز على المساقط فقط ، و جدول التشطيبات .

4- الأتعاب :
يدفع الطرف الأول للطرف الثانى أتعابه عن هذا العقد و البالغـــة ( 0000.00 ) فقط ........................................ ريالاً لاغير ، و بموجب الدفعات التالية :
أ- الدفعة الأولى و مقدارها 50% فقط خمسين بالمائة من إجمالى قيمة العقد لدى قبول البلدية
بالتصميم الأبتدائى المعمارى .
ب- الدفعة الثانية و مقدارها 30% فقط ثلاثين بالمائة من إجمالى قيمة العقد لدى قبول البلدية
بالتصميم الإبتدائى المعمارى .
ج- الدفعة الثالثة و الأخيرة و قدرها 20% فقط عشرين بالمائة من إجمالى قيمة العقد لدى
إنتهاء كافة رسومات المشروع .

و يلتزم الطرف الأول بتسديد الدفعة فور أستحقاقها ، و لا يحق للطرف الأول أسترداد أية مبالغ دفعها ، و لا يحق له إلغاء هذا العقد ، فإذا أوقف العمل بالمشروع وجب علية أن يدفع للطرف الثانى المبلغ المستحق الذى يشمل الدفعة التى تم عندها التوقيف . كما و يجب أن يسدد ىالطرف الأول كامل أتعاب الطرف الثانى لدى أنتهاء الرسومات .

5- شروط إضافية :
يدفع الطرف الأول للطرف الثانى الأتعاب الإضافية التالية ، إذا رغب الطرف الأول أو أمرت البلدية أن يقوم الطرف الثانى بأعمالها .
1- مقابل متابع المشروع بالبلدية ............. ريالاً ، و لا يشمل العمل أية أعمال مساحية .
2- مقابل عمل مناظير ملونة .................. ريالاً عن كل منظور.
3- أى عمل إضافى لم يذكر فى هذا العقد صراحة ، يتم الأتفاق علية فى حينه .
و يشمل عمل الطرف الثانى الحصول على موافقة البلدية على المشروع الإبتدائى ، و يقوم الطرف الأول بالحصول على كروكى و طلبات البلدية و تصريح البناء عن طريقة الخاص .

و لا يشمل هذا العقد أية تجاوزات على نظم البلدية أو التخطيط أو الدفاع المدنى ، و لا تحتوى وعدا بذلك ، و قد تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها .
و الله خير الشاهدين .



الطرف الثانى الطرف الأول

المصدر: منتديات بناء ستي - عالم البناء و المقاولات ومستشارك للبناء

---

wdym kl,`[ ur] fkhx jwldl lav,u [hi. gg'fhum gglahvdu gg'fhum lahvdu lav,u hgwydvm h;ev jwldl fkhx [hi. wdym ur] ur,] ikh kl,`[

[السيار]

جزاك الله خير ولكن كأي جهد بشري فهذا لعقد غير كامل

ولدي ملاحظات وهي كالتالي :-

1-العقد لا يحتوي على أي قوانين يعتمد فإذا كان يعتمد مواصفات المقاولات السعودية فاليذكر ذلك وإذا كان هناك شيء لا تغطيه المواصفات السعودية فالمواصفات (مثلاً ) البريطانية هي البديل Bsi

2- لا يوجد تواقيع للشهود في هذا العقد

3- لا يوجد أماكن لختم هذا العقد

4- لا يوجد ترقيم للصفحات هذا العقد

5- يجب أن يكون التوقيع والأختام على جميع الصفحات

6-يفضل كتابة رقم بالبطاقة الشخصية للطرفين

7- لا يوجد تفصيل للمنازعات في هذا العقد

8- لا يوجد تفصيل للدفعات

9- لا يوجد تأمين حسن الأداء يقدمه الاستشاري

10-التصميم المعماري لم يوضح كيف يقدم هل به واجهات على برنامج 3 دي ماكس او هل خرائط اوتوكاد وهل تكون ملونة وكم نسخة من الخرائط

[ابن البصره]

بارك الله فيك عقد جدا ممتاز

[ابوعبدالرحمن]

نحاول ان نسدد ونقارب اخي السيار