سوق تجارة - بيع وشراء كل جديد و مستعمل - اضف اعلانك وسلعتك

+ الرد على الموضوع
النتائج 1 إلى 1 من 1

الموضوع: صيغة نموذج عقد إنشاء فيلا هيكل عظم بالمواد ممتاز محدث

  1. #1
    الصورة الرمزية khaled
    khaled غير متواجد حالياً مدير عام
    تاريخ التسجيل
    Dec 2008
    المشاركات
    52

    Thumbs up صيغة نموذج عقد إنشاء فيلا هيكل عظم بالمواد ممتاز محدث

    صيغة نموذج عقد إنشاء فيلا هيكل عظم بالمواد ممتاز محدث

    إنه فى يوم ..................... الواقع فى / / م.
    و بعون الله تعالى جرى الأتفاق بين كل من :

    1- الطرف الأول / ................... و يشار إليه بالمالك ، و بصفته صاحب مشروع .بناء فيلا عظم بالمواد............. على أرضه الخاصة بموجب الصك رقم .................... و تاريخ ................. الواقعة فى مدينة .. الرياض .. فى حى ................ مخطط........... رقم القطعة......
    2- الطرف الثانى / ..................... و يشار إليه بالمقاول ، و عنوانه .......................
    و هاتفه ........................ و يمثله مفوضه فى هذا العقد / .................. و هو يحمل إثبات شخصية رقم .................... بتاريخ ..................... هـ .
    و قد اقر الطرفان بأهليتهما الشرعية و القانونية ، و أطلع الطرف الثانى على المستندات التعاقدية من رسومات و تفصيلات و مواصفات فنية موضحة بالعقد وحسب تعليمات المهندس المشرف المعين من المالك
    و علم بكل تفاصيل المشروع و ما يحتاجة من أعمال وانه اطلع وعلم علما نافيا للجهالة و قبل الطرف الثانى أن يقوم بانجاز كافة الأعمال اللازمة لانجاز هيكل إنشائى بالمواد لمشروع عبارة عن فيلا دورين وشقة بالسطح ومباني اخرى وخدمات تابعه للفيلا من دور واحد حسب المخططات و الخرائط الخاصة بها وبموجب رخصة بناء رقم وتاريخ صادرة ومعتمدة من بلدية... .. على ارض يملكها الطرف الأول بصك رقم ............... و تاريخ ..................

    1- نطاق العمل والشروط العامه :
    يقوم الطرف الثاني بإنجاز كافة أعمال المسلحات و المبانى ( هيكل بدون تشطيبات ) مصنعيات وتوريد مواد بناءهيكل انشائي من حفر وردم وعزل وخرسانة جاهزة وبلك احمر معزول وحديد مجدول و تشتمل هذه المصنعيات ايضا على كافة لوازم الأخشاب و المسامير للفرم الخرسانية و السقالات والشدات والوصلات الحديدية اللازمة للمواصفات الواردة فى هذا العقد و مستنداته .
    1-1 تتم عملية الحفر للأساسات بمعرفة الطرف الثانى حتى الوصول إلى الطبقة الصالحة للتأسيس ، بموجب الرسومات و تقرير التربة (ان وجد) ، و حسب تعليمات و قبول المهندس المشرف الذى يعينه الطرف الأول
    1-2 يقوم الطرف الثانى بكافة أعمال مصنعيات ومواد العزل اللازمة للعمل الملامسة للتربة و عزل الخزان من الخارج من رقائق الإسفلت 4 مم بيتومات أو عوازل ، بالطريقة التى يوافق عليها المالك من شركة بن طامي مع إصدارضمان عزل الخزان كتابيا لمدة عشر سنوات
    1-3 تتم عملية الردم والدك بعد صبات القواعد و الرقاب و الميدات و عزلها بمعرفة الطرف الثانى ، بمواد منتخبة من ناتج الموقع إذا وافق عليها المهندس المشرف ، أو تورد من خارج الموقع حسب عينة يعتمدها المهندس المشرف ، و يتم الردم على طبقات لا تزيد عن 30 سم مع الدك بالرجاج الخاص ، كما يشمل عمل الطرف الثانى تقديم شركة متخصصة لعمل الحماية اللازمة ضد الأرضة والحشرات باستخدام مواد مناسبة ، حسب مواصفات جهة التصنيع التى يجب أعتمادها من المهندس المشرف .
    1-4 تتم عملية الحفر و الإنشاء لخزان الماء و التحليل و البيارة حسب المخططات المعتمده وبمعرفة الطرف الثانى و على حسابه.

    2- المواصفات الفنية للعمل :
    يقوم الطرف الثانى بما يلزم نحو إنشاء الهيكل الخرسانى من القواعد و الأساسات و الميدات و ما تبقى بالكامل للمبنى موضوع هذا العقد وذلك حسب المواصفات التالية :
    2-1 أعمال الخرسانة العادية تحت القواعد المسلحة و الميدات و بالأرتفاع المذكور بالخرائط من
    عيار لا يقل عن 250 كجم / م2 و معامل هبوط لا يزيد عن 15 سم .
    2-2 أعمال الخرسانة المسلحة من شركة الفلوة او البستان و تنفذ بموجب الخرائط الهندسية الخاصة بالمبنى من عيار لا تقل عن 350 كجم / م3 مقاوم و قوة لا تقل عن الموصوف فى الرسومات الهندسية لاعمال الاساسات والميد ، و يلتزم المقاول بوضع كميات الحديد و أحجامه و أطواله حسب ما هو مبين بجداول التسليح و تحت إشراف و موافقة المهندس المشرف . و يتم تسليح و عمل كمرات الهوردى و أعصابه . حسبما هو موضح بالخرائط و تعليمات المهندس المشرف .


    صفحة 2

    يجب أن يكون الخشب المستخدم للفرم الخشبية وبليود جديد للأعمدة والميد والاسقف و( القبة ) و الزخارف و جيدا لباقى الأعمال .
    يتم فك الفرم الخشبية حسب تعليمات المهندس المشرف لكامل أعمال الخرسانات ، و لن تقل المدة عن 24 ساعة من آخر صبة للأعمدة ، و يومين لجوانب الميدات ، 15 يوما ذات البحور التى لا تتجاوز 4 أمتار فى فصل الصيف ، و 21 يوما لباقى الأعمال .
    2-3 يقوم الطرف الثانى بكامل أعمال الفرمجة والدك الميكانيكى و اليدوى و تسوية الأسطح و
    نزع مياه التدمية أولا بأول و تغطية الخرسانات بالخيش ( أو البولى يوريثين السميك ) فور
    إنتهاء الصب ، و تغريقها بالماء طوال مدة لا تقل عن أربعة أيام للأعمدة و الميدات ، و سبعة للأسقف .
    2-4 أعمال المبانى لمنسوب الردم تكون من الطوب الأسمنتى المصمت( الداموك ) و تنتهى
    بفاصل رطوبة. و يجب أن تكون المبانى حسب تعليمات المهندس المشرف من حيث الأستقامة و الرأسية ، مع ملء الفواصل بالمونة و دمكها ، و عدم ترك أى حبة بدون مونة فى أى مكان ، و المعالجة بالماء لمدة ثلاثة أيام . و يشمل العمل جميع عمل صبات اطارية على فتحات الشبابيك و الأبواب بموجب الخرائط المعمارية و الكهربائية و الصحية ، مع جميع ما يلزم من أعتاب و أقواس و تغطيات خرسانية أو مبانى حسب طلب المهندس المشرف .
    5-2يقوم الطرف الثاني بتوفير سباك وكهربائي مع المواد المطلوبة لانجاز الهيكل (هل يتحمل ذلك المقاول؟)
    6-2يوفر الطرف الثاني عوازل صوت وحرارة لاستخدامها مع صبة جميع الاسقف من شركة بن طامي
    7-2يستخدم بلك احمر مقاس 25 سم من مصنع العمودي للمحيط الخارجي للمباني، وبلك اسود مقاس 15 سم بخار للجدران الداخلية من مصنع الفلوه وحسب السماكات الموضحة بالمخطط

    82-يلتزم الطرف الثاني في حالة الصب بدرجات حرارة عالية ان يستخدم الثلج والخيش ولا يتم الصب ولا الانتقال من مرحلة الى اخرى الا بعد موافقة المالك لضمان سير العمل بشكل مرحلي منظم
    92-يلتزم الطرف الثاني بتوريد حديد مجدول جديد وخالي من أي عيوب بكافة مقاساته المحدده في المخططات وكذلك اسلاك الحديد من انتاج شركة سابك فقط
    102-يلتزم الطرف الثاني باستخدام مياه عذبة لجميع اعمال الهيكل
    11-2 يلتزم الطرف الثاني بتركيب بسكويت بلاستيك ومثاليث في الأعمدة والحوائط الخرسانية قبل الصب. وتركيب قواعد للشبكات الخرسانية قبل الصب.
    12-2 يلتزم الطرف الثاني باستخدام الهزازات الميكانيكية بالشكل الصحيح عند صب الخرسانة بكل مراحل البناء.

    3- قيمة العقد:
    يدفع الطرف الأول للطرف الثانى مبلغ ( 450 الف ) ريالاً ، فقط على اساس سعر 450.......ريالاً للمتر
    المربع ( المسطح ) الواحد مقابل قيمة المصنعية بالكامل . و يمتر مسطح خزان المياه الأرضى مرة ونصف ، ويمتر مسطح خزان التحليل ، و مسطح خزان الصرف مرة واحده ، وكذلك جميع المسطحات الاخرى كالملاحق والدرج وجميع الاسقف ، وتمتر البروزات التى تزيد عن 50 سم فقط ، نصف متر مسطح و لا تحتسب أى زيادة فى القياس للمقاول عن الخرائط إلا بخطاب رسمى خطى من المالك مسبقا بتحديد هذه الزيادة ، أما النقص فيحسم من المقاول مباشرة اذا قبل به المالك .

    4- الهدر مسؤولية الطرف الثانى :
    يلتزم الطرف الثانى بمراعاة الأصول الفنية فى تقطيع و أستخدام الحديد و البلك و كافة المواد الأخرى المستخدمة فى الهيكل و المحافظة على أموال الطرف الأول من الهالك غير المعتاد الذى يجب أن يوافق عليه المهندس المشرف .

    5- الدفعات :
    تتم عملية الدفع من الطرف الأول على الطرف الثانى ، و بموافقة المهندس المشرف ، على النحو التالى ، منسوبا إلى القيمة التقديرية لإنهاء العقد ، و لا يحق للمقاول المطالبة بأى دفعة أو جزء منها ما لم تنته جميع

    صفحة 3

    الأعمال المحددة فيها و بإقرار المهندس المشرف كالتالي:
    5-1 الدفعة الأولى مقدارها 30 الف ريال بعد توقيع العقد
    2-5 الدفعة الثانية 40 الف بعد وضع الخنزيرة وانتهاء الحفر ، و إنتهاء جميع أعمال الخرسانة العادية ، وحفر و صب أرضية الخزان والبيارة، و بناء حوائط قميص الخزان البلك و اللياسة الداخلية له
    3-5 الدفعة الثانية مقدارها 30 الف بعد الإنتهاء من صب القواعد ، و أرضية و جدران الخزان الأرضى المسلحة
    4-5 الدفعة الثالثة مقدارها 40 الف بعد الإنتهاء من صب الميدات و إنتهاء أعمال حطة الردم و أعمال الردم و معالجة التربة ، وصب سقف الخزان الأرضى .
    5-5 الدفعة الرابعة مقدارها 30 الف بعد صب أعمدة الدور الأرضى .
    6-5 الدفع الخامسة مقادرها 30 الف بعد الانتهاء من مباني.الدور الارضي
    7-5 الدفعة الرابعة مقدارها 30 الف بعد صب سقف الدور الأرضي .
    8-5الدفعة الخامسة مقدارها 30 الف بعد الانتهاء من اعمدة الدور الأول .
    9-5الدفعة السادسة مقدارها 30 الف بعد الإنتهاء من مبانى الدور الأول .
    10-5الدفعة السابعة مقدارها ...40 الف بعد الإنتهاء من صب سقف الدور الأول .
    11-5الدفعة الثامنه مقدارها 50 الف بعد صب سقف ومباني شقة السطح .
    12-5 الدفعة التاسعه والاخيرة ( باقى المبلغ المتبقى من قيمة العقد الحقيقية بعد التمتير النهائى
    على الطبيعة) .

    6- مدة العمل :
    يلتزم الطرف الثانى بتشغيل العمل و تنفيذة خلال مدة أقصاها ( اربعة ) شهور تبدأ من تاريخ توقيع هذا العقد دون أى تأخير أو تقاعس فى العمل ، و يتعهد بتنفيذ العمل بموجب الخرائط و التصريح و المواصفات و تعليمات المهندس المشار إليها أعلاه . و ذلك بإستخدام عمالته و معلميه التابعين له فقط والذين لديهم الخبرة والمهارة اللازمة لتنفيذ العمل على حسب اصول الصناعه . و يحق للطرف الأول أو المهندس المشرف الأمر بإبعاد أى عامل أو معلم ليس موافقا عليهما من ناحية القدرة الفنية أو سواها بدون أية مراجعة من الطرف الثانى . و لا يحق للطرف الثانى تسليم العمل او أى جزء منه بالباطن . و إذا أراد أستخدام مقاول بالباطن أو متخصص كان عليه أخذ موافقة المالك و المهندس المشرف خطيا قبل ذلك .

    7- مسؤولية الطرف الثانى و الغرامات :
    يقوم الطرف الثانى بالتنفيذ وفقا لأصول الصناعة الجيدة و المستوى الرفيع لقبول المهندس المشرف والمالك ، و إذا حدث أى خطأ إنشائى من قبل المقاول لا سمح الله ، أو أى مخالفة فى المواصفات أو التنفيذ ، فإن المقاول يتحملها بكامل التكاليف مواداً و مصنعية و يلتزم بإزالتها و إصلاح الخطأ فورا دون أى تعويض من الطرف الأول و فى حالة تأخر المقاول عن المدة المقررة يترتب عليه دفع مبلغ ( 500 ) ريال عن كل يوم تأخير للطرف الأول ، كما يتحمل أجور المهندس المشرف للزيارة التي كشفت الخطأ . كما يحق للمالك تعيين عمال اخرين وشراء مواد لاستكمال العمل في حالة تقصير الطرف الثاني وخصم تكاليفها من حسابه لدى الطرف الاول وتخصم تلك الغرامات من حساب الطرف الثاني مباشرة دون الحاجة إلى أى إنذار ولا يجوز ان تتعدى غرامات التأخير 10% من قيمة العقد ويؤخذ في الاعتبار ان الطرف الثاني غير مسئول عن أي اعطال يتسبب فيها المالك .

    8- تنظيف المبنى و الموقع مسؤولية الطرف الثانى :
    بعد الإنتهاء من أعمال المبانى و المسلحات لكامل الهيكل يقوم الطرف الثانى بتنظيف المبنى و الموقع و رفع كافة المخلفات ، و هذا شرط لإتمام التسليم الإبتدائى و صرف الدفعة الأخيرة
    9-. فض النزاع
    تم الاتفاق بين الطرفين في حالة النزاع الرجوع للقوانين والقضاء في المملكة العربية السعوديه

    10 – الأعمال الغير مشمولة بهذا العقد :
    جرى الأتفاق بين الطرفين على ان أى عمل يخرج عن نطاق هذا العقد يتم التفاهم عليه بين الطرفين فى حينه .

    صفحة 4

    11- الألتزام التام بالعقد :
    وقع الطرفان بالأتزام كل منهما بالشروط المدونة أعلاه دون أى نية بالإخلال باى بند ، و شهد الشاهدون ، و الله خير الشاهدين .

    12- نسخ العقد :
    تحرر هذا العقد من نسختين يحتفظ كل من الطرف الأول و الطرف الثانى بنسخة لديه ، وزود المهندس المشرف بنسخة إضافية لإتمام أعمال الإشراف . و الله الموفق .
    و عليه جرى الأتفاق و التوقيع .


    اسم وتوقيع الشاهد الاول اسم وتوقيع الشاهد الثاني


    الطرف الأول الطرف الثانى



    wdym kl,`[ ur] Ykahx tdgh id;g u/l fhgl,h] lljh. lp]e lp]e fhgl,h] wdym u/l ur] tdgh id;g Ykahx

    التعديل الأخير تم بواسطة khaled ; 09-14-2009 الساعة 04:15 AM
    لا إله إلا الله محمد رسول الله

+ الرد على الموضوع

المواضيع المتشابهه

  1. مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 04-16-2011, 10:00 PM
  2. مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 04-16-2011, 04:05 PM
  3. عقـد مقاولـة إنشاء مسكن خاص نموذج ممتاز
    بواسطة السيار في المنتدى العقود و التعاقد
    مشاركات: 1
    آخر مشاركة: 09-14-2009, 02:24 AM
  4. صيغة نموذج عقد أعمال بياض بالمواد
    بواسطة المنسق في المنتدى العقود و التعاقد
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 09-14-2009, 01:53 AM
  5. صيغة نموذج عقد إنشاء هيكل مصنعيات و مباني جاهز للطباعة
    بواسطة المنسق في المنتدى العقود و التعاقد
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 09-14-2009, 01:36 AM

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
| شركائنا: حراج - حراج السيارات - وصفات طبخ - مستعمل - جرايد - عالم حواء - عالم التقنية - قرآن - موسوعة الشعر - عاجل